Bryggervej 6

Villa · 75 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 7.166 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 7166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.392 kr/m².1.904.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.388.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
17. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
apr.Ejerskifte200.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2010Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	2,2 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	2,2 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	2,4 km	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	2,4 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	2,7 km	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	2,7 km	14-10-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	2,7 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	2,2 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	2,7 km	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	2,3 km	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu