Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bryllevej 4, Bellinge

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.479 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 114 m².2.329.932 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.093.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden maj 1998
492k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998530.000 kr.30. jun. 2006515.000 kr.31. mar. 20261.705.000 kr.I dag · vores estimat2.093.117 kr.Markedet · 1992538.878 kr.Markedet · 1993628.596 kr.Markedet · 1994590.976 kr.Markedet · 1995573.876 kr.Markedet · 1996618.678 kr.Markedet · 1997664.050 kr.Markedet · 1998819.432 kr.Markedet · 1999887.832 kr.Markedet · 2000933.318 kr.Markedet · 2001986.214 kr.Markedet · 2002942.552 kr.Markedet · 2003945.516 kr.Markedet · 2004870.960 kr.Markedet · 20051.246.476 kr.Markedet · 20061.269.276 kr.Markedet · 20071.829.358 kr.Markedet · 20081.602.954 kr.Markedet · 20091.412.460 kr.Markedet · 20101.643.994 kr.Markedet · 20111.205.664 kr.Markedet · 20121.528.284 kr.Markedet · 20131.534.098 kr.Markedet · 20141.602.726 kr.Markedet · 20151.531.020 kr.Markedet · 20161.782.390 kr.Markedet · 20171.834.488 kr.Markedet · 20181.826.964 kr.Markedet · 20191.908.930 kr.Markedet · 20202.188.458 kr.Markedet · 20212.335.974 kr.Markedet · 20222.455.332 kr.Markedet · 20232.091.330 kr.Markedet · 20242.245.116 kr.Markedet · 20252.885.682 kr.Markedet · 20262.581.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
530.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
515.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
I dag · vores estimat
2.093.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte515.000 kr.
  • 1998majEjerskifte530.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundekærsvej 43, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²2,7 km27-06-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge
5250 Odense SV		114 m²2,9 km15-05-20262.545.000 kr.22.325 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²2,8 km24-10-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²2,9 km14-01-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge
5250 Odense SV		114 m²3,4 km25-05-20251.975.000 kr.17.325 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²3,0 km08-05-20264.250.000 kr.35.417 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		115 m²3,4 km20-02-20241.815.000 kr.15.783 kr./m²
Assensvej 245
5250 Odense SV		75 m²773 m03-08-2026310.000 kr.4.133 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²3,5 km06-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		112 m²3,5 km24-08-20251.500.000 kr.13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden