Bryndumvej 2, Tarp

Rækkehus · 126 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.750 kr/m².1.825.050 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.075.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 158.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 597.770 kr.
11. apr. 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.875.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2004feb.Ejerskifte597.770 kr.
Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004158.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarp Byvej 83E 6715 Esbjerg N	128 m²	370 m	12-06-2025	2.480.000 kr.	19.375 kr./m²
Tarp Byvej 81B 6715 Esbjerg N	120 m²	342 m	25-03-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Grønlandsparken 158F 6715 Esbjerg N	114 m²	2,0 km	04-03-2025	1.537.500 kr.	13.487 kr./m²
Grønlandsparken 148D 6715 Esbjerg N	114 m²	2,0 km	04-07-2024	1.785.000 kr.	15.658 kr./m²
Grønlandsparken 148C 6715 Esbjerg N	114 m²	2,0 km	25-06-2026	1.878.000 kr.	16.474 kr./m²
Grønlandsparken 166C 6715 Esbjerg N	114 m²	2,0 km	25-11-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Grønlandsparken 138A 6715 Esbjerg N	114 m²	2,0 km	10-04-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Grønlandsparken 158B 6715 Esbjerg N	114 m²	2,0 km	19-05-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Grønlandsparken 156F 6715 Esbjerg N	114 m²	2,0 km	08-01-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Grønlandsparken 116C 6715 Esbjerg N	106 m²	2,1 km	04-08-2025	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu