Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Bryrupvej 5

Villa · 151 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.655 kr/m².5.863.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBryrupvej gns: 40.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.823.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,43 pct. siden sep. 2021
687k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20217.900.000 kr.31. jan. 20233.575.000 kr.30. jun. 20269.275.000 kr.I dag · vores estimat6.823.937 kr.Markedet · 19921.059.718 kr.Markedet · 1993687.201 kr.Markedet · 1994989.956 kr.Markedet · 1995988.144 kr.Markedet · 19961.004.603 kr.Markedet · 19971.208.453 kr.Markedet · 19981.586.104 kr.Markedet · 19991.670.815 kr.Markedet · 20001.927.817 kr.Markedet · 20011.994.106 kr.Markedet · 20022.003.770 kr.Markedet · 20031.852.619 kr.Markedet · 20042.133.177 kr.Markedet · 20052.450.579 kr.Markedet · 20063.072.699 kr.Markedet · 20073.569.791 kr.Markedet · 20083.553.634 kr.Markedet · 20092.472.172 kr.Markedet · 20102.385.045 kr.Markedet · 20112.626.192 kr.Markedet · 20122.214.113 kr.Markedet · 20132.388.669 kr.Markedet · 20142.876.248 kr.Markedet · 20153.364.431 kr.Markedet · 20164.134.833 kr.Markedet · 20173.899.122 kr.Markedet · 20183.939.137 kr.Markedet · 20194.174.697 kr.Markedet · 20204.362.692 kr.Markedet · 20215.226.865 kr.Markedet · 20225.637.434 kr.Markedet · 20234.733.699 kr.Markedet · 20245.279.262 kr.Markedet · 20255.733.470 kr.Markedet · 20265.955.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.823.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.275.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2013Bygget
  • 2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1969aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryrupvej 4
2770 Kastrup		141 m²47 m25-06-20244.798.000 kr.34.028 kr./m²
Bryrupvej 16
2770 Kastrup		110 m²121 m28-01-20244.025.000 kr.36.591 kr./m²
Ryumgårdvej 101
2770 Kastrup		150 m²151 m30-09-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Restrupvej 11
2770 Kastrup		153 m²149 m14-06-20266.590.000 kr.43.072 kr./m²
Restrupvej 11
2770 Kastrup		153 m²149 m12-05-20266.590.000 kr.43.072 kr./m²
Kragebøl Alle 16
2770 Kastrup		150 m²336 m15-09-20255.200.000 kr.34.667 kr./m²
Egtvedvej 32
2770 Kastrup		153 m²319 m12-08-20266.900.000 kr.45.098 kr./m²
Bøllundvej 10
2770 Kastrup		155 m²251 m28-02-20245.300.000 kr.34.194 kr./m²
Ballingvej 2
2770 Kastrup		150 m²448 m07-04-20266.385.000 kr.42.567 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²187 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden