Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Buchwaldsgade 44, st.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.447 kr/m².2.856.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.054.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden nov. 2017
417k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.350.000 kr.31. jan. 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat3.054.796 kr.Markedet · 1992531.432 kr.Markedet · 1993416.874 kr.Markedet · 19941.108.370 kr.Markedet · 19951.402.268 kr.Markedet · 1996933.666 kr.Markedet · 1997785.802 kr.Markedet · 1998871.812 kr.Markedet · 1999973.682 kr.Markedet · 20001.119.594 kr.Markedet · 20011.123.986 kr.Markedet · 20021.052.006 kr.Markedet · 20031.277.950 kr.Markedet · 20041.246.108 kr.Markedet · 20051.584.780 kr.Markedet · 20061.876.848 kr.Markedet · 20072.096.204 kr.Markedet · 20082.646.180 kr.Markedet · 20092.819.542 kr.Markedet · 20102.231.746 kr.Markedet · 20111.867.332 kr.Markedet · 20122.158.912 kr.Markedet · 20131.870.260 kr.Markedet · 20141.660.176 kr.Markedet · 20152.056.432 kr.Markedet · 20162.268.468 kr.Markedet · 20172.327.394 kr.Markedet · 20182.708.888 kr.Markedet · 20192.767.570 kr.Markedet · 20202.930.440 kr.Markedet · 20213.105.022 kr.Markedet · 20223.304.126 kr.Markedet · 20232.883.592 kr.Markedet · 20242.824.422 kr.Markedet · 20253.179.076 kr.Markedet · 20263.042.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.054.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buchwaldsgade 11, 2.
5000 Odense C		120 m²303 m14-01-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv
5000 Odense C		90 m²257 m19-06-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th
5000 Odense C		76 m²170 m26-10-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²170 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 13G
5000 Odense C		62 m²259 m18-10-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1.
5000 Odense C		122 m²258 m01-06-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²
Skibhusvej 65, 2.
5000 Odense C		124 m²206 m09-02-20256.100.000 kr.49.194 kr./m²
Bredstedgade 14, 1.
5000 Odense C		123 m²310 m20-08-20263.395.000 kr.27.602 kr./m²
Bredstedgade 14, 1.
5000 Odense C		123 m²310 m02-01-20252.900.000 kr.23.577 kr./m²
Skibhusvej 61B, 1. th
5000 Odense C		125 m²190 m31-12-20252.749.000 kr.21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden