Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Buchwaldsgade 55, 2.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
39.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.958 kr/m².1.644.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.934.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden jun. 2022
325k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.950.000 kr.31. jul. 20251.682.400 kr.I dag · vores estimat1.934.278 kr.Markedet · 1992413.820 kr.Markedet · 1993324.615 kr.Markedet · 1994863.075 kr.Markedet · 19951.091.930 kr.Markedet · 1996727.035 kr.Markedet · 1997611.895 kr.Markedet · 1998678.870 kr.Markedet · 1999758.195 kr.Markedet · 2000871.815 kr.Markedet · 2001875.235 kr.Markedet · 2002819.185 kr.Markedet · 2003995.125 kr.Markedet · 2004970.330 kr.Markedet · 20051.234.050 kr.Markedet · 20061.461.480 kr.Markedet · 20071.632.290 kr.Markedet · 20082.060.550 kr.Markedet · 20092.195.545 kr.Markedet · 20101.737.835 kr.Markedet · 20111.454.070 kr.Markedet · 20121.681.120 kr.Markedet · 20131.456.350 kr.Markedet · 20141.292.760 kr.Markedet · 20151.601.320 kr.Markedet · 20161.766.430 kr.Markedet · 20171.812.315 kr.Markedet · 20182.109.380 kr.Markedet · 20192.155.075 kr.Markedet · 20202.281.900 kr.Markedet · 20212.417.845 kr.Markedet · 20222.572.885 kr.Markedet · 20232.245.420 kr.Markedet · 20242.199.345 kr.Markedet · 20252.475.510 kr.Markedet · 20262.376.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.682.400 kr.
I dag · vores estimat
1.934.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel1.682.400 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv
5000 Odense C		90 m²297 m19-06-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th
5000 Odense C		76 m²231 m26-10-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²231 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 11, 2.
5000 Odense C		120 m²349 m14-01-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Buchwaldsgade 13G
5000 Odense C		62 m²296 m18-10-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. tv
5000 Odense C		59 m²63 m02-09-20241.170.000 kr.19.831 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th
5000 Odense C		58 m²63 m13-12-20241.540.000 kr.26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th
5000 Odense C		58 m²63 m10-12-20231.520.000 kr.26.207 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf
5000 Odense C		60 m²297 m25-09-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th
5000 Odense C		57 m²60 m15-05-20251.290.000 kr.22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden