Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Buchwaldsgade 55, st. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.259 kr/m².1.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.029.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,70 pct. siden sep. 2020
157k487k817k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020875.000 kr.30. apr. 20211.400.000 kr.14. sep. 20231.225.000 kr.31. jul. 20261.315.000 kr.I dag · vores estimat1.029.594 kr.Markedet · 1992200.376 kr.Markedet · 1993157.182 kr.Markedet · 1994417.910 kr.Markedet · 1995528.724 kr.Markedet · 1996352.038 kr.Markedet · 1997296.286 kr.Markedet · 1998328.716 kr.Markedet · 1999367.126 kr.Markedet · 2000422.142 kr.Markedet · 2001423.798 kr.Markedet · 2002396.658 kr.Markedet · 2003481.850 kr.Markedet · 2004469.844 kr.Markedet · 2005597.540 kr.Markedet · 2006707.664 kr.Markedet · 2007790.372 kr.Markedet · 2008997.740 kr.Markedet · 20091.063.106 kr.Markedet · 2010841.478 kr.Markedet · 2011704.076 kr.Markedet · 2012814.016 kr.Markedet · 2013705.180 kr.Markedet · 2014625.968 kr.Markedet · 2015775.376 kr.Markedet · 2016855.324 kr.Markedet · 2017877.542 kr.Markedet · 20181.021.384 kr.Markedet · 20191.043.510 kr.Markedet · 20201.104.920 kr.Markedet · 20211.170.746 kr.Markedet · 20221.245.818 kr.Markedet · 20231.087.256 kr.Markedet · 20241.064.946 kr.Markedet · 20251.198.668 kr.Markedet · 20261.150.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.029.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buchwaldsgade 61A, st. tv
5000 Odense C		55 m²60 m23-09-20261.450.000 kr.26.364 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. tv
5000 Odense C		55 m²64 m13-06-20261.475.000 kr.26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. th
5000 Odense C		55 m²64 m25-12-20251.450.000 kr.26.364 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 3. th
5000 Odense C		55 m²64 m12-10-20251.475.000 kr.26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, st. tv
5000 Odense C		55 m²64 m16-01-20251.200.000 kr.21.818 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 1. tv
5000 Odense C		56 m²231 m11-12-20251.035.000 kr.18.482 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv
5000 Odense C		56 m²231 m01-12-20251.150.000 kr.20.536 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th
5000 Odense C		57 m²60 m15-05-20251.290.000 kr.22.632 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th
5000 Odense C		58 m²63 m13-12-20241.540.000 kr.26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th
5000 Odense C		58 m²63 m10-12-20231.520.000 kr.26.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden