Buddinge Hovedgade 162, 1. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2659 m²
Bebygget areal: 882 m²
Erhvervsareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.650 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 37.121 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.761.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 162, 2. tv 2860 Søborg	45 m²	0 m	12-01-2025	1.695.000 kr.	37.667 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	10 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 2. tv 2860 Søborg	44 m²	10 m	27-05-2026	1.895.000 kr.	43.068 kr./m²
Buddinge Hovedgade 166, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	20 m	18-01-2026	1.935.000 kr.	43.977 kr./m²
Buddinge Hovedgade 166, 2. tv 2860 Søborg	44 m²	20 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Buddinge Hovedgade 171A, st. th 2860 Søborg	36 m²	35 m	14-08-2024	1.050.000 kr.	29.167 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th 2860 Søborg	56 m²	10 m	14-06-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, 2. tv 2860 Søborg	61 m²	291 m	20-03-2026	2.435.000 kr.	39.918 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, st. tv 2860 Søborg	66 m²	291 m	16-02-2025	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Buddinge Hovedgade 149, st. th 2860 Søborg	69 m²	183 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu