Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddinge Hovedgade 170

Rækkehus · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.986 kr/m².4.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 45.936 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.922.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden okt. 2019
659k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.650.000 kr.30. sep. 20254.705.000 kr.I dag · vores estimat4.922.694 kr.Markedet · 1992848.133 kr.Markedet · 1993811.107 kr.Markedet · 1994918.918 kr.Markedet · 19951.006.731 kr.Markedet · 19961.018.215 kr.Markedet · 19971.105.038 kr.Markedet · 19981.255.914 kr.Markedet · 19991.324.521 kr.Markedet · 20001.322.343 kr.Markedet · 20011.718.739 kr.Markedet · 20021.882.287 kr.Markedet · 20031.921.986 kr.Markedet · 20041.892.682 kr.Markedet · 20051.827.540 kr.Markedet · 20062.974.059 kr.Markedet · 20071.829.619 kr.Markedet · 20082.649.339 kr.Markedet · 20092.092.266 kr.Markedet · 20101.970.397 kr.Markedet · 20112.316.303 kr.Markedet · 20122.188.395 kr.Markedet · 20132.712.996 kr.Markedet · 20142.342.340 kr.Markedet · 20152.710.620 kr.Markedet · 20163.198.492 kr.Markedet · 20173.228.390 kr.Markedet · 20183.799.125 kr.Markedet · 20193.412.728 kr.Markedet · 20203.374.019 kr.Markedet · 20213.701.412 kr.Markedet · 20224.059.000 kr.Markedet · 20234.228.587 kr.Markedet · 20245.329.269 kr.Markedet · 20253.893.175 kr.Markedet · 20264.825.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.705.000 kr.
I dag · vores estimat
4.922.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.705.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddinge Hovedgade 193
2860 Søborg		97 m²218 m01-05-20243.985.000 kr.41.082 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212
2860 Søborg		97 m²304 m24-08-20253.900.000 kr.40.206 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A
2860 Søborg		101 m²315 m11-12-20244.650.000 kr.46.040 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C
2860 Søborg		95 m²243 m18-05-20254.595.000 kr.48.368 kr./m²
Buddinge Hovedgade 172
2860 Søborg		91 m²7 m05-12-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 191
2860 Søborg		90 m²213 m29-05-20254.745.000 kr.52.722 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143B
2860 Søborg		86 m²263 m27-05-20265.240.000 kr.60.930 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101
2860 Søborg		110 m²641 m10-06-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143A
2860 Søborg		82 m²268 m03-11-20243.925.000 kr.47.866 kr./m²
Klintemarken 48
2860 Søborg		100 m²229 m19-06-20265.895.000 kr.58.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden