Buddinge Hovedgade 171A, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.983 kr/m².2.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 37.121 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.943.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,61 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 151, 1. th 2860 Søborg	72 m²	178 m	29-09-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Buddinge Hovedgade 149, st. th 2860 Søborg	69 m²	197 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Buddinge Hovedgade 99, st. tv 2860 Søborg	71 m²	632 m	27-04-2025	2.595.000 kr.	36.549 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, st. tv 2860 Søborg	66 m²	309 m	16-02-2025	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, st. 2860 Søborg	69 m²	771 m	11-09-2026	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, 2. tv 2860 Søborg	61 m²	309 m	20-03-2026	2.435.000 kr.	39.918 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th 2860 Søborg	56 m²	31 m	14-06-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Buddinge Hovedgade 74B, 1. 2860 Søborg	102 m²	776 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 1. tv 2860 Søborg	45 m²	35 m	12-01-2026	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 2. tv 2860 Søborg	45 m²	35 m	12-01-2025	1.695.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu