Buddinge Hovedgade 176

Villa · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.161 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.325 kr/m².5.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 34.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.019.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,02 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet1.050.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	741 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	741 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Kvikmarken 8 2860 Søborg	96 m²	622 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	510 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	177 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	290 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	589 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Rensdyrvej 23 2860 Søborg	104 m²	499 m	28-01-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	335 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Rensdyrvej 13 2860 Søborg	106 m²	511 m	24-09-2026	4.595.000 kr.	43.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu