Buddinge Hovedgade 181

Villa · 113 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.898 kr/m².5.455.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 34.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.818.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
9. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.818.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
jan.Ejerskifte3.820.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	764 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	764 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	95 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	426 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	457 m	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	323 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	571 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	371 m	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²
Bygmarken 49 2860 Søborg	112 m²	600 m	30-04-2026	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Mårvænget 16 2860 Søborg	114 m²	615 m	26-01-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu