Buddinge Hovedgade 296

Villa · 123 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.643 kr/m².5.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 25.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-47,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.340.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,18 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1972Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	166 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	323 m	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	491 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	527 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	665 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	524 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Gunnarsvej 27 2880 Bagsværd	121 m²	725 m	16-09-2025	6.795.000 kr.	56.157 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	905 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Jordbærvænget 28 2880 Bagsværd	116 m²	453 m	10-07-2026	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	287 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu