Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 72B, 1. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1977 m²
Bebygget areal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.928 kr/m².1.935.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.400 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.118.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden jun. 2017
345k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.150.000 kr.14. apr. 20201.100.000 kr.30. sep. 20201.300.000 kr.28. jan. 20241.845.000 kr.I dag · vores estimat2.118.256 kr.Markedet · 1992508.530 kr.Markedet · 1993467.720 kr.Markedet · 1994433.895 kr.Markedet · 1995344.960 kr.Markedet · 1996413.820 kr.Markedet · 1997517.715 kr.Markedet · 1998587.840 kr.Markedet · 1999719.235 kr.Markedet · 2000738.430 kr.Markedet · 2001832.755 kr.Markedet · 2002939.895 kr.Markedet · 2003935.495 kr.Markedet · 20041.114.575 kr.Markedet · 20051.273.690 kr.Markedet · 20061.621.620 kr.Markedet · 20071.498.475 kr.Markedet · 20081.424.720 kr.Markedet · 20091.081.960 kr.Markedet · 20101.083.005 kr.Markedet · 20111.193.280 kr.Markedet · 20121.066.560 kr.Markedet · 20131.238.985 kr.Markedet · 20141.462.780 kr.Markedet · 20151.289.255 kr.Markedet · 20161.501.280 kr.Markedet · 20171.542.695 kr.Markedet · 20181.728.595 kr.Markedet · 20191.585.155 kr.Markedet · 20201.771.165 kr.Markedet · 20212.129.875 kr.Markedet · 20222.074.655 kr.Markedet · 20231.945.020 kr.Markedet · 20242.109.140 kr.Markedet · 20252.149.400 kr.Markedet · 20262.684.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
28. jan. 2024 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddingevej 72C, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²10 m01-10-20241.770.000 kr.32.182 kr./m²
Buddingevej 72H, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²48 m18-11-20241.848.000 kr.33.600 kr./m²
Buddingevej 72D, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²19 m15-12-20241.795.000 kr.33.241 kr./m²
Buddingevej 72E, st. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²22 m27-09-20252.100.000 kr.37.500 kr./m²
Buddingevej 72F, st. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²28 m20-05-20262.650.000 kr.47.321 kr./m²
Buddingevej 72F, st. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²28 m29-01-20251.845.000 kr.32.946 kr./m²
Buddingevej 72G, st. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²39 m09-12-20231.700.000 kr.30.357 kr./m²
Buddingevej 72I, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²50 m16-10-20241.875.000 kr.34.722 kr./m²
Buddingevej 72I, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²50 m07-10-20242.025.000 kr.36.161 kr./m²
Buddingevej 72I, st. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²50 m30-09-20241.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden