Buen 1, Højrup, 6510 Gram — Villa · 133 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.239 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3239 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.334 kr/m².527.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.314.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,08 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	2,2 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	2,4 km	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	2,6 km	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	2,6 km	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	1,9 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	3,1 km	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	2,5 km	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	2,4 km	29-11-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	2,4 km	21-10-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	2,5 km	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu