Buen 120, Stubbæk

Villa · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 216 m².2.350.512 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.126.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
1987Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 82, Stubbæk 6200 Aabenraa	169 m²	140 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	252 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	337 m	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	484 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	277 m	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	107 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	445 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	247 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	468 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	142 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu