Buen 170, Stubbæk

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 145 m².1.577.890 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.467.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,93 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	185 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	193 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	542 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	90 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	207 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	32 m	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	72 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	138 m	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	424 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	110 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu