Buen 26

Villa · 199 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.167 kr/m².1.881.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 7.020 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-49,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,10 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 705.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2018dec.Ejerskifte705.500 kr.
2007jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	88 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	427 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	427 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	398 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	792 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	568 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	511 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	704 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	725 m	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	374 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu