Buen 5

Villa · 84 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.591 kr/m².2.371.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuen gns: 26.471 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.653.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 11 5700 Svendborg	84 m²	52 m	07-05-2025	2.080.000 kr.	24.762 kr./m²
Buen 15 5700 Svendborg	153 m²	90 m	16-01-2024	4.453.000 kr.	29.105 kr./m²
Buen 16 5700 Svendborg	156 m²	98 m	18-08-2024	4.766.000 kr.	30.551 kr./m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	85 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	944 m	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Sundbakken 8 5700 Svendborg	96 m²	89 m	19-12-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
A P Møllers Vej 1 5700 Svendborg	90 m²	680 m	13-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	1,2 km	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	215 m	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	365 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu