Buen 80, Stubbæk

Villa · 130 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 130 m².1.414.660 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1992-bygning · Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.327.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 390.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2021jun.Ejerskifte390.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	220 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	291 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	209 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	316 m	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	398 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	115 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	346 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	106 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	402 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	186 m	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu