Bullerupvej 49, Seden

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 139 m².2.066.096 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.325.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,81 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 527.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg527.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	76 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	95 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	591 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	122 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	104 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	179 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	92 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	401 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	215 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	81 m	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu