Bundsvej 16, Ganløse

Villa · 278 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 13.315 m², 10 værelser, opført i 1780, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 13315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 278 m².7.265.530 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.003.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.003.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knardrup Bygade 33, Knardrup 3660 Stenløse	274 m²	1,3 km	26-02-2025	4.950.000 kr.	18.066 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse 3660 Stenløse	240 m²	468 m	17-08-2024	6.650.000 kr.	27.708 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	1,7 km	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	1,9 km	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	1,9 km	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Nyvangs Alle 6, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	241 m²	3,0 km	11-03-2026	9.997.000 kr.	41.481 kr./m²
Hyldegårdsvej 11, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	202 m²	2,0 km	01-06-2024	6.050.000 kr.	29.950 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	1,5 km	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	2,0 km	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	189 m²	1,9 km	31-08-2026	8.525.000 kr.	45.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu