Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Burrehøjvej 40, Velds

Villa · 205 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 6.865 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
6865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.774 kr/m².1.895.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → C+6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.145.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-64,24 pct. siden maj 1991
191k1,6M3,1M4,5M6,0M19911995199920032007201120152019202320. maj 1991530.000 kr.31. dec. 20096.000.000 kr.24. nov. 20106.000.000 kr.I dag · vores estimat2.145.607 kr.Markedet · 1992751.120 kr.Markedet · 1993680.395 kr.Markedet · 1994561.495 kr.Markedet · 1995649.235 kr.Markedet · 1996830.660 kr.Markedet · 1997807.290 kr.Markedet · 1998897.285 kr.Markedet · 1999891.135 kr.Markedet · 2000558.625 kr.Markedet · 20011.161.735 kr.Markedet · 2002805.445 kr.Markedet · 20031.581.575 kr.Markedet · 20041.071.535 kr.Markedet · 20051.481.740 kr.Markedet · 20061.475.385 kr.Markedet · 20071.657.835 kr.Markedet · 20081.122.580 kr.Markedet · 20091.337.010 kr.Markedet · 20101.605.765 kr.Markedet · 20111.687.355 kr.Markedet · 20121.208.065 kr.Markedet · 20131.714.005 kr.Markedet · 20141.395.025 kr.Markedet · 20151.171.370 kr.Markedet · 20161.298.265 kr.Markedet · 20171.605.765 kr.Markedet · 20181.026.845 kr.Markedet · 20191.259.930 kr.Markedet · 20201.986.860 kr.Markedet · 20211.800.105 kr.Markedet · 20222.080.135 kr.Markedet · 20232.029.705 kr.Markedet · 20242.115.395 kr.Markedet · 20252.393.580 kr.Markedet · 20261.790.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1991 · Alm. Salg
530.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
24. nov. 2010 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.145.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, andet6.000.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1991majEjerskifte530.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²1,5 km05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²1,4 km30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²1,3 km15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum
8830 Tjele		197 m²2,5 km11-06-20252.350.000 kr.11.929 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²1,6 km29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²910 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²1,1 km28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²1,6 km16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²1,3 km30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²989 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden