Bustrupvej 8, Bustrup Mark

Villa · 187 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 9.148 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 9148 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.501 kr/m².892.500 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.395.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	1,0 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	2,2 km	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	1,3 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	2,4 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	1,2 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	871 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	896 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	2,7 km	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	2,1 km	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	1,1 km	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu