Buttervej 19, 9990 Skagen — Villa · 113 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.779 kr/m².1.806.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.704.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	333 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	345 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	240 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	632 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	528 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	339 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	220 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	364 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	659 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	663 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu