Byager 5, Poulstrup, 9760 Vrå — Villa · 119 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i PoulstrupMedian pris/m² for villa i Poulstrup (9760, sidste 24 mdr.): 6.364 kr/m² × 119 m².757.316 kr.
2Vores vurdering719.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,98 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	75 m	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	144 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	94 m	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	42 m	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	113 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	223 m	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	280 m	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	73 m	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	3,3 km	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Engkærvej 25, Poulstrup 9760 Vrå	72 m²	427 m	19-06-2024	250.000 kr.	3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu