Byagervej 12B

Rækkehus · 91 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.079 kr/m².2.451.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.439.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 8A 8330 Beder	91 m²	54 m	24-02-2025	2.075.000 kr.	22.802 kr./m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	72 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Byagervej 63B 8330 Beder	97 m²	218 m	09-06-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	220 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	222 m	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	225 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	54 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	66 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervej 50B 8330 Beder	101 m²	152 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Byagervej 62A 8330 Beder	100 m²	272 m	23-01-2025	2.748.000 kr.	27.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu