Byagervej 20B

Rækkehus · 134 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.036 kr/m².2.920.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.522.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+492,08 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2019dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte595.000 kr.
majEjerskifte1.800.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1990mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	57 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Byagervej 169 8330 Beder	147 m²	467 m	04-06-2026	4.625.000 kr.	31.463 kr./m²
Byagervej 191 8330 Beder	122 m²	556 m	29-05-2026	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	48 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	55 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Byagervej 50B 8330 Beder	101 m²	106 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Byagervej 79A 8330 Beder	102 m²	228 m	21-02-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	283 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 62A 8330 Beder	100 m²	239 m	23-01-2025	2.748.000 kr.	27.480 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	187 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu