Byagervej 26A

Rækkehus · 135 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.944 kr/m².3.119.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.598.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,23 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2004Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	57 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	49 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Byagervej 169 8330 Beder	147 m²	523 m	04-06-2026	4.625.000 kr.	31.463 kr./m²
Byagervej 191 8330 Beder	122 m²	611 m	29-05-2026	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	30 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	42 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Byagervej 50B 8330 Beder	101 m²	63 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Byagervej 79A 8330 Beder	102 m²	284 m	21-02-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Byagervej 62A 8330 Beder	100 m²	194 m	23-01-2025	2.748.000 kr.	27.480 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	340 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu