Byagervej 36B

Rækkehus · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 375 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.155 kr/m².3.056.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.663.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,85 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	57 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Byagervej 169 8330 Beder	147 m²	500 m	04-06-2026	4.625.000 kr.	31.463 kr./m²
Byagervej 191 8330 Beder	122 m²	584 m	29-05-2026	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Byagervej 50B 8330 Beder	101 m²	57 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	70 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	83 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Byagervej 79A 8330 Beder	102 m²	268 m	21-02-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Byagervej 62A 8330 Beder	100 m²	186 m	23-01-2025	2.748.000 kr.	27.480 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	327 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	236 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu