Byagervej 4A

Rækkehus · 92 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 431 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.238 kr/m².2.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.472.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2019mar.Ejerskifte950.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1982Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	59 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Byagervej 8A 8330 Beder	91 m²	50 m	24-02-2025	2.075.000 kr.	22.802 kr./m²
Byagervej 12B 8330 Beder	91 m²	103 m	27-10-2025	2.645.000 kr.	29.066 kr./m²
Byagervej 63B 8330 Beder	97 m²	126 m	09-06-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	132 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	136 m	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	141 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	80 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	82 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervej 50B 8330 Beder	101 m²	156 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu