Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 54A

Rækkehus · 139 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 354 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.944 kr/m².3.119.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.741.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,09 pct. siden maj 2000
672k1,7M2,7M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020241. maj 20001.075.000 kr.I dag · vores estimat3.741.918 kr.Markedet · 1992671.926 kr.Markedet · 1993799.806 kr.Markedet · 19941.129.931 kr.Markedet · 1995973.000 kr.Markedet · 1996956.598 kr.Markedet · 19971.186.365 kr.Markedet · 19981.552.074 kr.Markedet · 19991.214.860 kr.Markedet · 20001.349.968 kr.Markedet · 20011.430.588 kr.Markedet · 20021.865.380 kr.Markedet · 20031.911.945 kr.Markedet · 20041.887.759 kr.Markedet · 20051.765.856 kr.Markedet · 20063.475.000 kr.Markedet · 20072.869.794 kr.Markedet · 20082.267.229 kr.Markedet · 20092.560.519 kr.Markedet · 20102.211.768 kr.Markedet · 20113.072.595 kr.Markedet · 20122.289.191 kr.Markedet · 20132.432.500 kr.Markedet · 20142.734.269 kr.Markedet · 20152.334.922 kr.Markedet · 20163.108.179 kr.Markedet · 20172.722.037 kr.Markedet · 20182.539.252 kr.Markedet · 20192.699.658 kr.Markedet · 20202.583.315 kr.Markedet · 20213.589.536 kr.Markedet · 20223.712.968 kr.Markedet · 20232.987.388 kr.Markedet · 20243.426.767 kr.Markedet · 20253.647.360 kr.Markedet · 20263.446.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2000 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²120 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²161 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²620 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Byagervej 191
8330 Beder		122 m²703 m29-05-20264.025.000 kr.32.992 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²64 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²133 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²141 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²99 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²386 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²443 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden