Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 63E

Rækkehus · 97 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.091 kr/m².2.490.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.570.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden apr. 2020
469k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.700.000 kr.31. mar. 20262.460.000 kr.I dag · vores estimat2.570.320 kr.Markedet · 1992468.898 kr.Markedet · 1993558.138 kr.Markedet · 1994788.513 kr.Markedet · 1995679.000 kr.Markedet · 1996667.554 kr.Markedet · 1997827.895 kr.Markedet · 19981.083.102 kr.Markedet · 1999847.780 kr.Markedet · 2000942.064 kr.Markedet · 2001998.324 kr.Markedet · 20021.301.740 kr.Markedet · 20031.334.235 kr.Markedet · 20041.317.357 kr.Markedet · 20051.232.288 kr.Markedet · 20062.425.000 kr.Markedet · 20072.002.662 kr.Markedet · 20081.582.167 kr.Markedet · 20091.786.837 kr.Markedet · 20101.543.464 kr.Markedet · 20112.144.185 kr.Markedet · 20121.597.493 kr.Markedet · 20131.697.500 kr.Markedet · 20141.908.087 kr.Markedet · 20151.629.406 kr.Markedet · 20162.169.017 kr.Markedet · 20171.899.551 kr.Markedet · 20181.771.996 kr.Markedet · 20191.883.934 kr.Markedet · 20201.802.745 kr.Markedet · 20212.504.928 kr.Markedet · 20222.591.064 kr.Markedet · 20232.084.724 kr.Markedet · 20242.391.341 kr.Markedet · 20252.545.280 kr.Markedet · 20262.404.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²7 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 63B
8330 Beder		97 m²19 m09-06-20262.600.000 kr.26.804 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²7 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²68 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²107 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²215 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²217 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 18A
8330 Beder		92 m²195 m17-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²286 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²416 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden