Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 63F

Rækkehus · 99 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.430 kr/m².2.519.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.621.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden jun. 2025
479k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.621.443 kr.Markedet · 1992478.566 kr.Markedet · 1993569.646 kr.Markedet · 1994804.771 kr.Markedet · 1995693.000 kr.Markedet · 1996681.318 kr.Markedet · 1997844.965 kr.Markedet · 19981.105.434 kr.Markedet · 1999865.260 kr.Markedet · 2000961.488 kr.Markedet · 20011.018.908 kr.Markedet · 20021.328.580 kr.Markedet · 20031.361.745 kr.Markedet · 20041.344.519 kr.Markedet · 20051.257.696 kr.Markedet · 20062.475.000 kr.Markedet · 20072.043.954 kr.Markedet · 20081.614.789 kr.Markedet · 20091.823.679 kr.Markedet · 20101.575.288 kr.Markedet · 20112.188.395 kr.Markedet · 20121.630.431 kr.Markedet · 20131.732.500 kr.Markedet · 20141.947.429 kr.Markedet · 20151.663.002 kr.Markedet · 20162.213.739 kr.Markedet · 20171.938.717 kr.Markedet · 20181.808.532 kr.Markedet · 20191.922.778 kr.Markedet · 20201.839.915 kr.Markedet · 20212.556.576 kr.Markedet · 20222.644.488 kr.Markedet · 20232.127.708 kr.Markedet · 20242.440.647 kr.Markedet · 20252.597.760 kr.Markedet · 20262.454.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.621.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²7 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²14 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 63B
8330 Beder		97 m²25 m09-06-20262.600.000 kr.26.804 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²69 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²104 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²219 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²222 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²291 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²422 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 18A
8330 Beder		92 m²200 m17-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden