Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Bybækvej 13C, Bredballe

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 613 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.462 kr/m².3.223.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBybækvej gns: 35.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 30.185 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering4.945.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,89 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet3.750.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybækvej 13A 7120 Vejle Øst	116 m²	13 m	30-10-2026	4.300.001 kr.	37.069 kr./m²
Tagesvej 6C 7120 Vejle Øst	167 m²	1,2 km	02-07-2026	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Tagesvej 6C 7120 Vejle Øst	167 m²	1,2 km	22-10-2025	5.225.000 kr.	31.287 kr./m²
Tagesvej 6B, st. tv 7120 Vejle Øst	124 m²	1,2 km	05-08-2025	3.425.000 kr.	27.621 kr./m²
Strandvejen 78, st. 7120 Vejle Øst	120 m²	1,3 km	21-07-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Alrøesvej 3A 7120 Vejle Øst	102 m²	401 m	25-07-2026	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Alrøesvej 3A 7120 Vejle Øst	102 m²	401 m	12-06-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
Strandvejen 78, 1. 7120 Vejle Øst	100 m²	1,3 km	21-07-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Tagesvej 6B, st. mf 7120 Vejle Øst	98 m²	1,2 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Tagesvej 6B, st. th 7120 Vejle Øst	97 m²	1,2 km	08-05-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu