Bybækvej 6

Villa · 119 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.413 kr/m².4.359.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBybækvej gns: 30.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.172.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,87 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1995 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybækvej 21 7120 Vejle Øst	120 m²	165 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Lehmannsvej 3 7120 Vejle Øst	120 m²	156 m	18-08-2025	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
Viemosevej 12 7120 Vejle Øst	116 m²	210 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	200 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	196 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²
Strandvejen 11 7120 Vejle Øst	127 m²	290 m	01-05-2026	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Solvej 48 7120 Vejle Øst	122 m²	641 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Ved Viemosen 6 7120 Vejle Øst	136 m²	149 m	15-09-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Strandgaardsvej 12 7120 Vejle Øst	119 m²	1,3 km	13-03-2025	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Strandvejen 8 7120 Vejle Øst	135 m²	281 m	05-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu