Bybjærgvej 3

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 276 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².870.742 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering883.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,18 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	335 m	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	243 m	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	998 m	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	281 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	2,5 km	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	671 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	671 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Lille Udstrupvej 20 4370 Store Merløse	56 m²	2,2 km	06-01-2025	400.000 kr.	7.143 kr./m²
Kildegårdsvej 19B 4370 Store Merløse	50 m²	2,0 km	14-01-2026	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	1,4 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu