Byenden 7, Sigerslev

Villa · 191 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigerslevMedian pris/m² for villa i Sigerslev (4660, sidste 24 mdr.): 15.097 kr/m² × 191 m².2.883.527 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.984.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,30 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	99 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	2,3 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	196 m²	2,5 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	2,7 km	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	204 m²	2,2 km	20-05-2026	2.230.000 kr.	10.931 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	2,4 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	102 m	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	2,5 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	2,8 km	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	2,5 km	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu