Bygaden 10

Villa · 169 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 514 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.605 kr/m².2.423.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 11.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.961.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,71 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
26. jun. 2026 · Alm. Salg: 741.064 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel741.064 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1988Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	694 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Holbækvej 29 4370 Store Merløse	166 m²	427 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	477 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	573 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	412 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	572 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	194 m	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	704 m	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	804 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	73 m	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu