Bygaden 13G, Torrild

Villa · 174 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.371 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.122 kr/m².3.601.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.629.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1173,48 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006285.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	15 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	338 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	251 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	377 m	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	3,8 km	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild 8300 Odder	169 m²	3,8 km	06-08-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	3,9 km	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	4,0 km	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	4,0 km	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	4,2 km	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu