Bygaden 18, Tullebølle, 5953 Tranekær — Villa · 378 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 5.800 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TullebølleMedian pris/m² for villa i Tullebølle (5953, sidste 24 mdr.): 6.383 kr/m² × 378 m².2.412.774 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.729.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,58 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pellemarken 14, Tullebølle 5953 Tranekær	255 m²	264 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	5.353 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	800 m	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Almindingen 5 5953 Tranekær	308 m²	3,6 km	03-09-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²
Klavsebøllevej 5, Klavsebølle 5953 Tranekær	189 m²	1,7 km	19-08-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	5,6 km	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte 5953 Tranekær	283 m²	6,5 km	14-08-2025	1.500.000 kr.	5.300 kr./m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	9,6 km	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	11,7 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	14,7 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Kronens Have 41, Lohals 5953 Tranekær	259 m²	20,6 km	11-05-2025	3.600.000 kr.	13.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu