Menu
For mæglere Log ind
Klavsebøllevej 18, Klavsebølle
D

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Klavsebøllevej 18, Klavsebølle

Villa · 221 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 19.770 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1952. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
19770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.828 kr/m².1.359.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.552.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.800.000 kr / Estimat: 1.847.037 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,76 pct. siden feb. 2023
280k52,7M105,2M157,6M210,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat1.552.908 kr.Markedet · 1992695.487 kr.Markedet · 1993648.635 kr.Markedet · 1994622.115 kr.Markedet · 1995759.798 kr.Markedet · 1996863.889 kr.Markedet · 1997806.650 kr.Markedet · 1998605.761 kr.Markedet · 1999697.918 kr.Markedet · 2000669.188 kr.Markedet · 2001759.356 kr.Markedet · 20021.275.170 kr.Markedet · 2003868.972 kr.Markedet · 20041.505.010 kr.Markedet · 200530.992.598 kr.Markedet · 20061.371.305 kr.Markedet · 20071.494.844 kr.Markedet · 20082.210.000 kr.Markedet · 20091.659.047 kr.Markedet · 20101.465.893 kr.Markedet · 20113.524.729 kr.Markedet · 2012925.548 kr.Markedet · 20131.418.599 kr.Markedet · 20141.031.849 kr.Markedet · 2015908.310 kr.Markedet · 2016793.611 kr.Markedet · 20171.437.605 kr.Markedet · 20181.036.048 kr.Markedet · 20192.017.730 kr.Markedet · 2020845.988 kr.Markedet · 20211.263.236 kr.Markedet · 20221.769.105 kr.Markedet · 20232.273.427 kr.Markedet · 20241.958.944 kr.Markedet · 20251.336.608 kr.Markedet · 20261.818.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klavsebøllevej 5, Klavsebølle
5953 Tranekær		189 m²479 m19-08-20261.450.000 kr.7.672 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle
5953 Tranekær		193 m²1,8 km30-07-20241.695.000 kr.8.782 kr./m²
Pellemarken 14, Tullebølle
5953 Tranekær		255 m²1,9 km02-07-20251.365.000 kr.5.353 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		186 m²1,9 km08-01-20251.125.000 kr.6.048 kr./m²
Kassebøllevej 27, Klavsebølle
5953 Tranekær		155 m²955 m19-06-20261.456.000 kr.9.394 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		174 m²1,8 km30-06-20251.603.000 kr.9.213 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle
5953 Tranekær		161 m²1,8 km14-02-2024650.000 kr.4.037 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle
5953 Tranekær		157 m²1,7 km11-12-20241.445.000 kr.9.204 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle
5953 Tranekær		153 m²1,8 km03-09-20251.835.000 kr.11.993 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle
5953 Tranekær		148 m²1,7 km09-11-2025975.000 kr.6.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden