Prisvurdering · 8520 Lystrup

Møgelgårdsvej 24

Villa · 197 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 72 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.749 kr/m².4.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelgårdsvej gns: 16.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-43,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.724.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.765.742 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,41 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1993dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 20 8520 Lystrup	197 m²	448 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	515 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	547 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	898 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	824 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	989 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	941 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	741 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	888 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	1,0 km	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu