Bygaden 23, Rårup

Villa · 191 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 191 m².2.186.950 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering2.964.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,93 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1996okt.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	1,2 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	1,1 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,7 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	1,9 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	926 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	2,0 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	834 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	834 m	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	730 m	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	1,4 km	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu