Bygaden 30

Villa · 125 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.568 kr/m².1.456.500 kr.
2Vores vurdering1.807.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+218,76 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 566.960 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg: 566.960 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022566.960 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022566.960 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	589 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	306 m	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	196 m	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	152 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	250 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	216 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	614 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	206 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	614 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	154 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu