Bygaden 30, Asserballe

Villa · 132 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.885 kr/m².807.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.325.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,01 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2009majSolgt, andet350.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	306 m	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	245 m	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	260 m	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	270 m	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	182 m	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	2,5 km	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	2,5 km	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	129 m²	2,5 km	03-10-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	2,8 km	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	2,4 km	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu