Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Pomosevej 4, Asserballeskov

Villa · 203 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.684 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.196 kr/m².1.573.974 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.448.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.856.547 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,63 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1998 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	569 m	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	685 m	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	991 m	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,3 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	1,6 km	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	955 m	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	1,9 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	1,8 km	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	2,1 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	1,7 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu