Menu
For mæglere Log ind
Pindesholm 24
C

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Pindesholm 24

Villa · 82 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².1.012.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering897.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.021.969 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bytoften 23, Asserballe
6440 Augustenborg		117 m²2,2 km09-02-2024601.000 kr.5.137 kr./m²
Frederiksgård 30
6440 Augustenborg		91 m²5,1 km02-10-2025925.000 kr.10.165 kr./m²
Hjortøvej 2
6440 Augustenborg		108 m²3,5 km09-03-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Hjortøvej 6
6440 Augustenborg		108 m²3,6 km16-12-20241.275.000 kr.11.806 kr./m²
Hjortøvej 5
6440 Augustenborg		108 m²3,6 km02-10-20241.350.000 kr.12.500 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov
6440 Augustenborg		129 m²1,7 km03-10-2024825.000 kr.6.395 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev
6440 Augustenborg		105 m²4,6 km27-02-2024675.000 kr.6.429 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav
6440 Augustenborg		114 m²4,1 km22-04-20261.400.000 kr.12.281 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav
6440 Augustenborg		114 m²4,2 km31-10-2024925.000 kr.8.114 kr./m²
Louisegade 40
6440 Augustenborg		95 m²6,1 km01-07-2024600.000 kr.6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden