Chr Bachsvej 9A, Asserballeskov, 6440 Augustenborg — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 276 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.463 kr/m².1.086.987 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering623.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,92 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	46 m²	799 m	01-09-2024	795.000 kr.	17.283 kr./m²
Skovkobbel 4 6440 Augustenborg	47 m²	1,1 km	12-02-2026	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Grønvej 1, Kettingskov 6440 Augustenborg	51 m²	1,0 km	16-04-2024	893.000 kr.	17.510 kr./m²
Blommesvej 8, Asserballeskov 6440 Augustenborg	59 m²	780 m	21-07-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Lærkevænget 5, Kettingskov 6440 Augustenborg	63 m²	802 m	10-09-2025	1.199.000 kr.	19.032 kr./m²
Dyssevænget 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	64 m²	879 m	22-10-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Grønvej 9, Kettingskov 6440 Augustenborg	64 m²	961 m	10-05-2024	283.900 kr.	4.436 kr./m²
Dyssevænget 5, Asserballeskov 6440 Augustenborg	73 m²	814 m	21-04-2025	875.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu