Menu
For mæglere Log ind
Krogen 4, Asserballe
C

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Krogen 4, Asserballe

Villa · 133 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
519.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.885 kr/m².807.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1827-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.435.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.127.045 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,47 pct. siden feb. 2024
225k555k884k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2024430.000 kr.30. apr. 2025525.000 kr.I dag · vores estimat1.435.717 kr.Markedet · 1992363.622 kr.Markedet · 1993663.138 kr.Markedet · 1994575.092 kr.Markedet · 1995483.854 kr.Markedet · 1996439.964 kr.Markedet · 1997657.286 kr.Markedet · 1998381.710 kr.Markedet · 1999835.240 kr.Markedet · 2000758.233 kr.Markedet · 2001748.657 kr.Markedet · 2002555.807 kr.Markedet · 2003756.903 kr.Markedet · 2004736.288 kr.Markedet · 2005612.997 kr.Markedet · 20061.197.931 kr.Markedet · 2007884.450 kr.Markedet · 2008976.752 kr.Markedet · 20091.487.472 kr.Markedet · 2010986.195 kr.Markedet · 20111.088.605 kr.Markedet · 2012858.515 kr.Markedet · 2013997.500 kr.Markedet · 2014659.015 kr.Markedet · 2015752.514 kr.Markedet · 20161.182.769 kr.Markedet · 2017939.645 kr.Markedet · 2018528.941 kr.Markedet · 2019225.435 kr.Markedet · 20201.033.809 kr.Markedet · 20211.326.143 kr.Markedet · 20221.336.251 kr.Markedet · 2023973.161 kr.Markedet · 20241.315.370 kr.Markedet · 20251.300.740 kr.Markedet · 2026908.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
430.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.435.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte430.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bytoften 18
6440 Augustenborg		135 m²171 m12-10-2026595.000 kr.4.407 kr./m²
Toften 25, Asserballe
6440 Augustenborg		146 m²264 m03-12-20231.095.000 kr.7.500 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe
6440 Augustenborg		117 m²233 m09-02-2024601.000 kr.5.137 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe
6440 Augustenborg		149 m²319 m17-04-2025845.000 kr.5.671 kr./m²
Toften 19, Asserballe
6440 Augustenborg		154 m²200 m23-11-20251.000.000 kr.6.494 kr./m²
Gyden 4, Fynshav
6440 Augustenborg		134 m²2,6 km26-02-2024749.000 kr.5.590 kr./m²
Gyden 10, Fynshav
6440 Augustenborg		129 m²2,6 km27-02-2024685.000 kr.5.310 kr./m²
Gyden 14, Fynshav
6440 Augustenborg		139 m²2,5 km04-02-2026900.000 kr.6.475 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov
6440 Augustenborg		129 m²2,7 km03-10-2024825.000 kr.6.395 kr./m²
Herredam 5, Fynshav
6440 Augustenborg		132 m²2,9 km07-04-2025775.000 kr.5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden